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二手房需要乔迁吗

买二手房搬家可以算作乔迁之喜。无论是新房还是二手房，只要进行了搬家入住了房屋，就可以视为乔迁之喜。在搬家后可以选择一天时间，比如搬完家的第一天或第一周，邀请一些亲戚或朋友到家中来庆祝。

入住二手房算搬家还是入宅，入宅主要是指正式入住，必须是新房，且风水讲究有很多，同时入宅是古代搬家的代名词，古代搬家讲究和注重的就比较多，现实生活中，搬入新房就是入宅。

其实，无论是新房还是二手房，搬家都是需要看日子的，对于有这方面讲究的人群来说肯定是需要的。

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法起诉，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法起诉，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。